¿Qué servicios prestamos en la gestión de inmuebles?

  • Realizamos una valoración actual de la propiedad.

  • Publicamos su inmueble en nuestro portal inmobiliario y en los diferentes portales web relacionados con el tipo de propiedad.

  • Seleccionamos el arrendatario siguiendo un estricto protocolo que garantice su solvencia y estabilidad.

  • Confeccionamos un exhaustivo contrato de arrendamiento, prórrogas o revisiones de renta, donde no existan  vacíos legales.

  • Realizamos un detallado inventario fotográfico con el fin de evitar malos entendidos durante o al final del periodo arrendaticio.

  • Nos encargamos de gestionar el cobro de las rentas devengadas, la gestión diaria y la reparación de los incidentes que surjan durante la vigencia del contrato, contactando con los industriales correspondientes o con el industrial de la confianza de la parte arrendadora.

  • Tramitamos y realizamos el seguimiento de los partes de siniestro ante las compañías de seguros.

  • Representamos y mediamos ante la comunidad de propietarios, asistiendo a las juntas si así lo requiere el cliente.

 

  • Aplicamos  anualmente las variaciones de  IPC actualizando la renta según lo acordado en el contrato de arrendamiento.

  • Gestionamos ante las compañías suministradoras de luz, gas y agua, los cambios de titularidad de los consumos de que este dotada la vivienda arrendada.

  • Abonamos todo tipo de contribuciones, tasas o impuestos acordados con nuestros propietarios.

  • Consignamos y cancelamos las fianzas depositadas ante los organismos competentes.

  • Asesoramos a ambas partes (arrendatario y arrendador) e informamos de la posibilidad de obtención de ayudas y subvenciones.

  • Tramitamos ante la correspondiente delegación de hacienda los  ingresos  deI IVA. e I.R.P.F.

  • Realizamos una exhaustiva gestión de cobro y seguimiento de la morosidad, efectuando en su caso, los requerimientos pertinentes en vía administrativa y judicial, utilizando los profesionales adecuados, previo acuerdo con la propiedad de los posibles gastos que ocasionen dichas reclamaciones.

  • Solicitamos presupuestos a las compañías aseguradoras para la contratación de pólizas, tanto de seguros de hogar como los relacionados con el impago de rentas o  actos vandálicos.

Safe Consulting C.B. 

C/ Eivissa, 3 Bajos 

Palma de Mallorca 07011