¿Qué servicios prestamos en la gestión de inmuebles?
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Realizamos una valoración actual de la propiedad.
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Publicamos su inmueble en nuestro portal inmobiliario y en los diferentes portales web relacionados con el tipo de propiedad.
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Seleccionamos el arrendatario siguiendo un estricto protocolo que garantice su solvencia y estabilidad.
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Confeccionamos un exhaustivo contrato de arrendamiento, prórrogas o revisiones de renta, donde no existan vacÃos legales.
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Realizamos un detallado inventario fotográfico con el fin de evitar malos entendidos durante o al final del periodo arrendaticio.
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Nos encargamos de gestionar el cobro de las rentas devengadas, la gestión diaria y la reparación de los incidentes que surjan durante la vigencia del contrato, contactando con los industriales correspondientes o con el industrial de la confianza de la parte arrendadora.
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Tramitamos y realizamos el seguimiento de los partes de siniestro ante las compañÃas de seguros.
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Representamos y mediamos ante la comunidad de propietarios, asistiendo a las juntas si asà lo requiere el cliente.
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Aplicamos anualmente las variaciones de IPC actualizando la renta según lo acordado en el contrato de arrendamiento.
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Gestionamos ante las compañÃas suministradoras de luz, gas y agua, los cambios de titularidad de los consumos de que este dotada la vivienda arrendada.
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Abonamos todo tipo de contribuciones, tasas o impuestos acordados con nuestros propietarios.
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Consignamos y cancelamos las fianzas depositadas ante los organismos competentes.
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Asesoramos a ambas partes (arrendatario y arrendador) e informamos de la posibilidad de obtención de ayudas y subvenciones.
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Tramitamos ante la correspondiente delegación de hacienda los ingresos deI IVA. e I.R.P.F.
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Realizamos una exhaustiva gestión de cobro y seguimiento de la morosidad, efectuando en su caso, los requerimientos pertinentes en vÃa administrativa y judicial, utilizando los profesionales adecuados, previo acuerdo con la propiedad de los posibles gastos que ocasionen dichas reclamaciones.
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Solicitamos presupuestos a las compañÃas aseguradoras para la contratación de pólizas, tanto de seguros de hogar como los relacionados con el impago de rentas o actos vandálicos.